Avaliação de Imóveis
Precisão e Segurança na determinação do justo valor de seu imóvel.
Receba um Laudo completo e normativamente fundamentado de avaliação de seu imóvel, determinando de forma segura e confiável o valor de seu bem, para a finalidade solicitada.
- Compra e venda
- Aquisição
- Financiamento e Garantias imobiliárias
- Alienação e Permutas
- Doação de bens imóveis
- Partilha e divisão de Bens
- Processos de Inventário
- Dissolução Societária
- Levantamento de patrimônio
- Decisão de Investimento
- Atualização de ativos
- Hipotecas
- Assistência Técnica Judicial
- Litígios
- Contestação de ITBI e ITCMD
- Desapropriações
Avaliação de Imóveis
Independente do objetivo ou finalidade para a obtenção do valor justo de mercado de um bem imóvel, a determinação do valor deve ser realizada de forma precisa, transparente e confiável, baseada e contratada invariavelmente nas diretrizes e parâmetros da NBR 14653 da Associação Brasileiras de Normas Técnicas (ABNT), que define os critérios e procedimentos para avaliação de bens imóveis Urbanos, Rurais e Empreendimentos.
Laudo de avaliação
“Nossos Laudos de Avaliação entregues de forma clara e estruturada, com base normativa que ampara a área de Engenharia de Avaliações de Imóveis, fornecerá toda a segurança técnica, jurídica e legal, independente do objetivo e finalidade almejada para determinação do valor do bem. Fornecemos todo o suporte técnico necessário durante o processo de avaliação e elaboração do laudo, bem como após a entrega para assegurar que sua demanda seja plenamente atendida. Atendemos demandas para Assistência Técnica Judicial em litígios que envolvam perícias em avaliações de imóveis, fornecendo todo suporte para a parte interessada, desde elaboração de quesitos a contestação de laudos.
O que oferecemos:
Vistoria Técnica
Inspeção detalhada do imóvel e de sua localização, para verificação de seu padrão construtivo, condições físicas e diagnóstico da região
Pesquisa de Mercado
Investigação aprofundada do mercado imobiliário local para coleta de ofertas e composição da amostra a ser utilizada no cálculo
Laudo de Avaliação
Determinação do método, cálculo do valor de mercado do bem imóvel e elaboração do laudo no formato completo
Assistência Técnica
Suporte e consultoria técnica e legal durante todo o processo e após a entrega do laudo
Entre em contato agora mesmo!
Entre em contato conosco para alinharmos suas necessidades e saber mais em como podemos auxiliá-lo a resolver as demandas de seu imóvel ou projeto.
Perguntas Frequentes
A avaliação de imóvel é um procedimento técnico que visa determinar o valor justo de mercado de uma propriedade ou bem imóvel com base em critérios técnicos normativos e objetivos. Os avaliadores levam em consideração uma série de fatores, como a localização do imóvel, seu tamanho, estado de conservação e padrão construtivo, características específicas, e as condições do mercado imobiliário atual. O resultado dessa avaliação é expresso em um valor monetário qual o bem provavelmente seria negociado ou locado no mercado, na data referência de elaboração do laudo de avaliação.
A avaliação de imóveis é essencial para garantir que você está comprando ou vendendo uma propriedade pelo valor justo de mercado. Em casos em que o imóvel é sub avaliado e ofertado nesta condição, acarreta em perda de ganhos financeiros, e nos casos contrários onde a avaliação é acima do valor de mercado, o imóvel perde sua liquidez, ocorrendo a demora na sua comercialização, com consequente perda financeira pelo ativo parado. Ela também é importante para fins de financiamento, seguros, disputas judiciais, planejamento de heranças e partilhas, e para tomada de decisões informadas sobre investimentos imobiliários.
A avaliação de imóveis é um processo técnico realizado por profissional qualificado e habilitado. Invariavelmente deve ser realizada vistoria técnica no imóvel a ser avaliado, para verificação de diversos fatores, tais como: condições físicas, padrão construtivo, estado de conservação, localização, tipologia do imóvel entre outros itens específicos. Após vistoria e caracterização do imóvel, é definida a metodologia de avaliação segundo a NBR 14653 e realizada a pesquisa de mercado para obtenção de amostras suficientes para fundamentação da avaliação. Por fim, é realizado o tratamento da amostragem em processos estatísticos por regressão linear, cálculos de benfeitorias e depreciações quando necessário para determinação do valor de mercado e elaboração/emissão do Laudo de Avaliação.
O tempo para concluir uma avaliação de imóvel pode variar dependendo da complexidade do imóvel e da disponibilidade de informações. Em média, uma avaliação completa pode levar entre 5 a 7 dias úteis, desde a inspeção inicial até a entrega do relatório final.
O Que Fazemos
Oferecemos serviços de Gerenciamento de Obras, elaboração de Laudos Técnicos e Perícias em edificações e Engenharia de Avaliações de Imóveis Urbanos, assegurando suporte técnico e entregas de ponta ao seu alcance.
Contato
Telefone: 47 99967-2331
WhatsApp: 47 99967-2331
E-mail: gabriel@bononi.eng.br
© 2024 BONONI Engenharia. Todos Direitos Reservados – Desenvolvido por Clixweb.